직산 중해마루힐 센텀 민간임대 공급안내 > 이용후기

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천안 직산 중해마루힐 민간임대 아파트 분양안내​최근 고정금리 인상과 청약 문턱의 상승으로 무주택 서민들의 선택지를 축소하였는데요. 특히 거주 안정성과 향후 분양 전환 가능성을 동시에 확보한 민간임대로 수요 이동변화가 감지됐습니다. 관련하여 삼성전자 투자 계획과 수도권 광역 교통망 연결 호재로 회자되었던 천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스를 살펴보았습니다.​​소재지는 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1번지에 공급되었습니다. 일단 당 사업지는 HUG보증을 통해 입주 전후 안전 장치를 마련하였고요. 덧붙여 총 408세대 규모로 공급한 공동주택으로 10년 거주할 수 있도록 기획하였습니다.​​토지이용계획확인원을 체크하면 총 22,312㎡의 부지를 마련하여 지상 20층까지 8개 동을 배치했으며 연면적 61,582.7제곱미터에 이르도록 조성하였습니다. 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 또한 용적률은 203.41%, 건폐율은 19.64퍼센트로 쾌적한 주거 환경과 효율적인 공간 활용을 동시에 실현하였습니다.​​모든 주차장은 지하로 유도하여 보행자의 안전을 고려했고 지하 2층까지 이어지는 주차장을 통해 총 507대의 차량을 수용하였지요. 또한 가구당 차량 대수는 1.24대로 확인되었고 확장형 주차면과 전기차 충전 구역까지도 반영하였지요.​​천안 직산 중해마루힐 센텀 공동주택은 공급평수를 전용84㎡ 단일평형만으로 편성했지만 A, B, C 세 가지 유닛으로 타입을 세분화했습니다. 더불어 각각 30퍼센트대의 균등한 비율로 배분했습니다. 84A 유닛은 주방과 거실이 대면형 구조로 동선이 간결했고 B는 전 침실 드레스룸, 팬트리를 시공한 반면 C타입은 자녀방을 넓혀 가족 구성원별 독립성을 확립하였는데요.​​평면별 각 타입의 특성에 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 맞춰 세탁실 면적을 확장하고 활용도를 높이는 수납공간을 별도 구획했는데요. 아울러 건조기 설치를 염두에 둔 배치로 주부들의 동선과 삶의 패턴에 맞춘 실용적인 설계를 구현하였지요. 나아가 발코니 확장, 시스템 에어컨, 중문, 드레스룸 등이 무상 옵션으로 포함되며 실질적인 분양가 절감을 기대하였는데요. 또한 세라믹 상판, 고급 아트월, 대형 신발장 등 마감재는 프리미엄 이미지를 강화했죠.​​아울러 동 간 이격 거리를 51.3미터까지 넓혀 채광과 통풍을 확보하였는데요. 전 세대 남동, 남서향으로 배치하여 조망권도 챙겼고 통경축 구조가 바람길을 형성하였지요.​​천안 직산 중해마루힐 센텀 APT 지상에는 보행자 중심의 휴게 스페이스와 산책로, 쉼터 외에도 정원과 연계된 테마형 조경이 곳곳에 식재되었는데요. 이는 단지 내에서의 힐링과 가족 중심 생활을 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 가능케 하는 중요한 요소라 판단하였지요. 더불어 산책로와 휴식 공간이 쾌적하게 조성되어 입주민들의 체감 선호도가 상당하였는데요. 비롯해 수목과 조경 요소를 적극적으로 활용한 자연 친화적 구성은 일상 속 여유를 제공할 뿐만 아니라 세대 간 자연스러운 소통과 교류를 유도하였습니다.​​나아가 생활 인프라로는 반경 1km 이내에 하나로마트, 직산패션아울렛, 병원, 공공기관 등이 밀집해 일상적인 쇼핑이나 의료, 행정 업무를 처리하는 데 높은 편의성을 제공하였는데요. 무엇보다 구청과 복지센터 등 주요 행정기관과의 접근성도 우수하여 다양한 생활 서비스를 누리기 용이하고 일상적 편익과 선호도를 동시에 충족시켜주었지요.​​다음으로 교육 여건을 살펴보니 600m 내 삼은초등학교가 자리했고 중학교 신설도 예정돼 안정적인 학군 체계를 갖출 것으로 사료되었습니다. 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 더불어 천안부성중, 신당고도 차량으로 10분 이내에 자리해 12년 학세권 환경을 구축하였죠.​​천안 직산 중해마루힐 센텀 APT의 교통망을 알아보니 기존과 계획 노선이 혼합되어 효율성을 확보하였습니다. 천안대로가 시내까지 연결되어 불당, 두정동과의 연계성이 편리하였고 국도1호선과 경부고속도로 북천안IC 접근도 순탄했는데요. 여기에 청주공항까지 연결되는 복선 전철, 서북 성거 간 국도우회도로, GTX C노선 연장 기대감도 미래가치 상승을 높여주어 향후 중장기적 교통 편의성을 갖추었다고 판단되었지요.​​해당 아파트는 직산읍 내 첫 민간임대 상품이라는 점에서 희소가치가 높았는데요. 유난히 그동안 84㎡ 평형대가 전무했던 상황에서 실거주자 중심의 평면을 처음 도입해 주거 니즈를 충족시키는 실질적인 대안으로 자리매김하였습니다. 계약 구조에서도 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 전대차 및 임차권 전매가 가능해 투자 상품의 면모도 출중하였습니다. 특히 확정 분양가 상한제가 적용되었으니 추가 분담금 부담이 축소되었지요.​​이 일대에서는 광범위한 개발 프로젝트가 활발히 진행되며 지역 환경을 개선하였지요. 직산도시첨단, 북부 BIT, 미래모빌리티 국가산단들이 잇따라 조성되면서 주거 수요가 함께 증가하였고 기반 인프라도 빠르게 확충되었습니다. 더불어 제2일반산단, 삼성전자까지 자차로 약 12분 소요되어 직주근접성까지 갖춘 것으로 확인했는데요.​​아울러 테크노파크를 비롯해 SDI, 마정일반 및 성거산단 등이 인근에 밀집해 직주근접성이 돋보였고요. 삼성전자는 56조원 투자를 가시화하며 미래가치 상승 모멘텀을 마련했다고 판단하여 천안 직산 중해마루힐 센텀 현장을 체크하였습니다.​충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1​