직산 중해마루힐 센텀 민간임대 공급안내 > 이용후기

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이글은 소정의 원고료를 제공받아 작성된 글입니다.도시가 새롭게 숨을 고르는 시기에는 특정 지역의 분위기가 빠르게 달라지곤 합니다. 오래된 생활권의 틀을 유지하면서도 그 안에서 현대적 감각을 끌어들이는 움직임이 분명해지는 곳, 천안 원도심이 최근 그런 흐름을 보이고 있었는데요. 변화의 중심축을 담당할 천안 직산 중해마루힐 센텀 민간임대 아파트가 어떤 의미를 지니는지 살펴보게 되었습니다.충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1이 단지는 천안시 동남구 문화동 78-1번지 일원에 조성되는 주상복합으로, 대지 3,487㎡·연면적 49,258㎡의 밀도 높은 개발이 이루어졌습니다. 주거와 상업 기능을 결합한 형태라 도심 주거 수요를 자연스럽게 흡수할 구조였고요. 지역 내 재생 흐름과도 맞물리며 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 기대감이 높아졌습니다.​총 2개 동으로 구성되며 아파트 236세대, 주거형 오피스텔 30실을 제공하는 형태입니다. 초고층 디자인이 적용되며 향후 원도심의 스카이라인을 새롭게 재구성할 상징성을 갖는다는 점도 주목할 만했습니다. 도심 내 공급 희소성과 브랜드 파워가 결합된 구조라 실거주·투자 관점 모두에서 의미가 부각되었습니다.​천안 직산 중해마루힐 센텀 민간임대 아파트는 용적률 965.13%, 건폐율 47.99%로 설계돼 토지 활용 효율성과 주거 밀도를 조화롭게 구성했습니다. 세대당 주차는 1.30대, 총 347대를 확보해 도심형 프로젝트에서 보기 쉽지 않은 넉넉한 배분이 이루어졌습니다.​주택형은 선호도 높은 전용 78㎡·84㎡ 중심으로 공급되며, 상층부에는 146㎡·152㎡ 규모의 펜트하우스도 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 마련되었습니다. 78A·78B·84A는 3~4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍을 확보했고, 84B는 개방감이 우수한 타워형 구조로 설계돼 공간 분리 성능이 뛰어났습니다.​판상형 타입의 경우 ㄷ자·ㄱ자 주방 구조에 아일랜드 하부장을 더해 동선 효율이 높았고, 타워형은 LDK 일체형 구성으로 넓은 거실감을 확보했습니다. 파우더룸·드레스룸·다용도실·양면 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 신발장·팬트리 등 수납존도 풍부해 실사용 만족도가 높았습니다. 특히 146·152㎡ 펜트하우스는 테라스를 갖춰 여유로운 일상 경험을 가능하게 했습니다.​커뮤니티 구성도 비교적 폭넓게 갖추었습니다. 세대별 창고 제공을 비롯해 GX룸·피트니스·스터디룸·시니어룸 등이 배치되어 모든 연령대가 자연스럽게 생활 속에서 이용할 수 있는 구조였습니다. 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 소통과 휴식을 겸한 클럽하우스 역시 단지의 생활 품격을 높이는 역할을 했습니다.​세대 내부에는 스마트홈 시스템이 도입되어 대기전력 차단·조명·온도 조절 등이 손쉽게 이루어졌고, 원격검침·LED 조명 등 에너지 절감 기능도 포함되었습니다. 번호인식 주차관제·비상콜·무인경비·동체감지기 등 보안 설계도 강화돼 도심지 특유의 치안 우려를 줄여주었습니다.​입지 환경을 살펴보면, 역세권 중심에서 누릴 수 있는 생활 편의성이 두드러집니다. 각종 편의시설·상권·생활 인프라가 도보 5분 반경에 몰려 있는 ‘슬세권’ 특성이 뚜렷했고, 이마트·중앙시장·CGV·행정시설 등 주요 거점 접근성도 뛰어났습니다. 신세계백화점까지 20분 내 도보 이동이 가능해 주거·문화·쇼핑의 경계가 자연스럽게 연결된 구조였습니다.​교육 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 여건 또한 탄탄했습니다. 천안초가 300m 내에 위치해 안심 통학이 가능했고, 복지여중·북중·천안여중·중앙고 등 중·고교 인프라도 밀집했습니다. 1호선·경부선 초역세권 입지에 더해 버스터미널·SRT·KTX 접근성까지 갖춰 광역 이동 편의성도 우수했는데요. GTX-C, 장항선 신설, 청주공항 복선전철, 부성역 신설 등 굵직한 철도 호재가 이어지며 미래 가치까지 확대되고 있습니다. 직산도시첨단산단·스타트업파크 조성 등 고용 기반도 강화되는 만큼 배후 수요도 꾸준히 유입될 것으로 분석되며, 이러한 여러 요소를 종합적으로 고려할 때 천안 직산 중해마루힐 센텀 민간임대 아파트 모델하우스에 대한 관심이 더욱 커지고 있는 모습이었습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​